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江山市土地使用权抵押怎么办理他项权利证书?

来源:江山市国土资源局作者:发布时间:2014-12-28点击:973 人次

一、办理事项:土地使用权抵押登记(土地权属确认)

二、受理科室:市行政服务中心国土窗口(联系电话:4031910)

三、法定依据:

1、《中华人民共和国土地管理法》;2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;4、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;5、《中华人民共和国物权法》;6、《土地登记办法》;7、《浙江省土地登记实施细则》。

四、办事程序:地籍调查—申请—权属审核—注册登记--发证

五、申请条件:依法取得土地使用权的企事业单位(包括独资、外资、合资企业)和私营企业、个体企业及个人。申请条件:权属合法、界址清楚、面积准确

六、申报材料:

1、土地使用权登记申请表(原件);

2、申请人(包括申请抵押人和抵押权人)身份证明材料(复印件各一份),机关单位指组织机构代码证;事业单位法人证书;企业单位指企业法人营业执照;个人居民身份证;

3、抵押合同或最高额抵押合同(原件)和借款合同(原件);

4、抵押物清单(原件);

5、董事会决议(原件);

6、公司章程(复印件);

7、土地使用证(原件、复印件各一份);

8、单位申请的需填写《土地登记法人代表身份证明书》和《土地委托登记书》(受委托人身份证复印件);个人委托申请的需填写《土地委托登记书》(包括受委托人身份证复印件);

9、其他有关证明材料;

说明:提供复印件的同时需提供原件以便核对。

七、审批时限:法定时限:20个工作日,承诺时限:15个工作日。

八、收费依据:

[1990]国[籍]字第93号、计价[1997]2257号、计价格[2001]1734号、浙财综字[2006]125号。

收费说明:

(一)权属调测费:

1、单位土地使用者按[1990]国[籍]字第93号、计价费[1997]2257号执行

2、城镇居民住房用地13元/宗

(二)土地证工本费:

1、特制证书20元/本

2、单位10元/本

3、个人5元/本(土地交易费、土地契税、印花税等包含在国有土地交易审核中)
 

(编辑整理:江山房产网

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