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江山市赠与、继承、析产房屋所有权证书怎么办理

来源:江山市房地产管理处作者:发布时间:2014-12-29点击:1400 人次

一、事项名称:存量房赠与、继承、析产

二、法律依据:《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产转让管理规定》

三、申请程序:

1、申请人持下述有关材料,到江山市县河东路8号办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《江山市房地产管理处权属登记受理单》(以下简称"受理单”)交由申请人收执;

2、申请人可持相关资料的复印件到纳税申报窗口办理契税手续,至契税缴费窗口缴纳契税;

3、申请人在受理单标注的领证日期之后携"受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。

四、办理要求:符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》的相关规定

五、申请材料

(一)必须提供的资料:

1、江山市房产交易产权登记申请表;

2、房屋所有权证原件;

3、公证书原件(个人或单位赠与房产的均须公证。受赠人为外籍、港、澳、台人士的还须提交国家安全部门出具的证明);

4、赠与人、受赠人、继承人(公证书中明确只由其个人受赠或个人遗嘱继承的除外)、析产人已婚的,提供夫妻双方身份证复印件(校验原件)、婚姻证明复印件(校验原件),如受方约定为其中一方所有的,提交一方身份证明及双方财产约定书 (如不能双方亲自到场办理并签定约定书的,须提交委托书及经公证的约定书);赠与人、受赠人、继承人、析产人单身的,提供本人身份证复印件(校验原件)、婚姻证明复印件(校验原件)、单身声明具结书;受赠人、继承人、析产人为未成年人或精神病人等无民事行为能力、限制民事行为能力人的,需提供本人身份证明和监护人身份证复印件(校验原件)及监护关系证明文件(父母子女、配偶关系证明、监护公证书或司法文书)。

注:

1、赠与行为,须赠与人和受赠人(包括共有人)双方本人到场
 
2、二代身份证反面也需复印

(二)若委托办理还需提供:

1、委托人,受托人均为个人,提供经公证的委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);

2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);

3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。

六、申请表格:江山市房产交易登记申请表

办理地点:江山市县河东路8号办证大厅

承诺时限:自受理单5个工作日领取房屋所有权证。

联系方式:4031970

证件名称及有效期限:房屋所有权证,法律效力:权利人享有房屋权利的证明

七、收费:

1、登记费:住宅80元/每套,非住宅550元/每件,印花税5元/本;(根据发改价格[2008]924号、浙价费[2008]250号)

2、交易手续费:继承、析产、赠与直系亲属:不收交易手续费

赠与:存量住宅房6元/m2(双方各承担50%),存量非住宅房12元/m2(双方各承担50%);(根据浙价电[2002]7号、浙价服[2002]135号)

3、如需在衢州日报公告,费用按实结算。

备注:登记机构认为有必要的可以对登记事项进行公告,公告时间不计入办事时限内

(编辑整理:江山房产网

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