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江山市企业单位房屋所有权证书怎么办理?

来源:江山市房地产管理处作者:发布时间:2014-12-29点击:1311 人次

一、事项名称:单位自管房初始登记

二、法律依据:《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》》

三、申请程序:

1、申请人持下述有关材料,到江山市县河东路8号办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《江山市房地产管理处权属登记受理单》(以下简称"受理单”)交由申请人收执;

2、申请人可持相关资料的复印件到纳税申报窗口办理契税手续,至契税缴费窗口缴纳契税;

3、申请人在受理单标注的领证日期之后携"受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。

四、办理要求:符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》的相关规定

五、申请材料

(一)必须提供的资料:

1、江山市单位房所有权登记申请表;

2、建设工程规划许可证及红线图

3、建设工程规划竣工验收合格证;

4、国有土地使用证复印件(校验原件;

5、 建设用地规划许可证及红线图;

6、建设工程施工质监报告书或竣工验收备案表;

7、 江山市物业管理专项基金和用房缴交确认单原件及物管用房测绘分户图复印件(需按最小单元发证的项目);〔商品房〕

8、 房产测绘成果表原件及分户平面图原件;

9、白蚁防治证明文件;

10、单位提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书

11、交易手续费、登记费缴交发票复印件;〔商品房〕

12、社区用房移交协议书;(农居公寓) 〔商品房〕

13、门牌证复印件;

14、房号清单;〔商品房〕

15、土地使用权出让合同;(农居公寓不需要提供)

16、发改委立项批复。

17、登记机构认为有必要提交的其他材料。

注:二代身份证反面也需复印

(二)若委托办理还需提供:

1、委托人,受托人均为个人,提供经公证的委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);

2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);

3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。

六、申请表格:江山市房产交易、产权登记申请表

办理地点:江山市县河东路8号办证大厅

承诺时限:自受理单5个工作日领取房屋所有权证。

联系方式:4031970

证件名称及有效期限:房屋所有权证,法律效力:权利人享有房屋权利的证明

七、收费:

1、登记费:住宅80元/每套,非住宅550元/每件,印花税5元/本;(根据发改价格[2008]924号、浙价费[2008]250号)

2、如需在衢州日报公告,费用按实结算。

备注:登记机构认为有必要的可以对登记事项进行公告,公告时间不计入办事时限内

(编辑整理:江山房产网

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