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杭州中介跟单3年卖别墅赚100万中介费

来源:都市快报作者:发布时间:2019-10-8点击:150 人次

今年7月,曾爆出九溪玫瑰园天怡苑组团,一套法式独栋成功售出,房东挂牌价1.8亿,建筑面积1037.79平方米,最终签约总价1亿,折合单价96359元/平方米。知情人士透露,算上装修款和税费,买家付出约1.5亿元。参照往年豪宅买卖经验,买家大概率全款支付。

但即便总价高,可作为2010年买入房子的房东,也有一肚子苦水:相当于一分钱没赚。

拿到超过100万中介费的中介,也觉得自己不容易:这套法式独栋,从挂牌到成交,足足跟了3年。

1998年9月,金庸先生和夫人在朋友推荐下,来到绿城·杭州九溪玫瑰园参观,当即买下一套别墅。

除了金庸先生,据传还有一位著名的浙商,当时也在九溪玫瑰园买了房子。

那位浙商一买就是两幢,后期还耗资八九百万,请了国外建筑大师来设计装修。房子装修得气场强大,十分经典。

不过业内人士调侃:遗憾的是,现在这个房子里面住的只有他的保姆、管家等十几个人。再高规格的别墅区,也难免成为“保姆的乐园”,真是个魔咒啊。

业内人士提醒:从投资角度来看,像九溪玫瑰园这样的房子,投资回报率非常有限。因为总价高,买家客群极其有限,转手不会灵活;放在出租市场,更不理想。哪怕一年收租40万元,和几千万的元“身价”相比,回报率微乎其微。

从成交情况来看,周期也比较长。

“这样的豪宅,它更大的价值或许在于‘收藏’和‘拥有’。”末了,业内人士这样说。

(编辑整理:江山房产网

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